グランドクレスト清瀬

埼玉県新座市新堀3丁目6-18 | 築37年 | 42戸

推定相場

グランドクレスト清瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で75.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,391万円です。4LDKが最も高く平均2,467万円、3LDKは平均2,391万円です。

2LDK

3件

2,408万

3LDK

9件

2,391万

4LDK

4件

2,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,408万	1,664万	2,780万
3LDK	9件	2,391万	1,676万	3,180万
4LDK	4件	2,467万	2,300万	2,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（27.9万円）と比べて7.0万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.9万/㎡

9件

4-7階

34.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市新堀3丁目6-18
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	66.25m² ～ 84.45m²
分譲会社	山一商事
施工会社	アアル建築計画日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドクレスト清瀬	1989	42戸	40.0万	2,780万
メゾン清瀬	1981	12戸	23.4万	980万
ライオンズマンション清瀬第２	1992	88戸	35.2万	590万
清瀬フジマンション	1981	21戸	36.4万	1,180万
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
ビッグ武蔵野清瀬	1984	18戸	43.4万	1,680万
センチュリー清瀬	2011	26戸	53.4万	3,380万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
プレシスヴィアラ清瀬	2025	37戸	-	-
ウィルローズ清瀬	2010	34戸	54.6万	3,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	25.4万	-	-	40.0万	40.0万
3LDK	22.8万	21.1万	33.9万	43.6万	36.9万	33.2万	45.8万	-
4LDK	22.9万	26.5万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.04万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.8万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.04万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.49万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.86万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.86万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.63万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.36万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.86万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,226万	26.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.89万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,226万	26.47万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.27万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.45万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。