レーヴステージ清瀬

東京都東久留米市小山5丁目6-11 | 築20年 | 21戸

推定相場

レーヴステージ清瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、15年間で12.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、2LDKは平均1,866万円です。

2LDK

2件

1,866万

2SLDK

2件

1,934万

3LDK

13件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,866万	1,482万	2,250万
2SLDK	2件	1,934万	1,754万	2,113万
3LDK	13件	2,410万	1,847万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（36.5万円）と比べて1.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.5万/㎡

12件

3階以上

37.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市小山5丁目6-11
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	52.09m² ～ 60.08m²
分譲会社	ディーエイチ・イー
施工会社	寄居建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

東久留米市立小山小学校

中学校

東久留米市立久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
メゾン清瀬	1981	12戸	23.4万	980万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
グランドクレスト清瀬	1989	42戸	40.0万	2,780万
ライオンズマンション清瀬第２	1992	88戸	35.2万	590万
清瀬フジマンション	1981	21戸	36.4万	1,180万
ビッグ武蔵野清瀬	1984	18戸	43.4万	1,680万
センチュリー清瀬	2011	26戸	53.4万	3,380万
インペリアル東久留米ハイム	1992	34戸	31.0万	1,880万
インペリアル東久留米Ｃ棟	1989	92戸	31.5万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	32.3万	-	-	-	43.2万
3LDK	33.9万	34.6万	31.3万	-	33.0万	-	56.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	31.3万	36.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,250万	43.2万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	56.58万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.26万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.63万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.8万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	34.13万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.46万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.62万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。