ライオンズマンション清瀬第２

東京都清瀬市松山1丁目44-3 | 築34年 | 88戸

推定相場

ライオンズマンション清瀬第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,071円から2025年には41,116円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・19件）で、平均588万円です。2SDKが最も高く平均2,231万円、1Rは平均588万円です。

19件

588万

5件

675万

2SDK

2件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	588万	461万	739万
1K	5件	675万	578万	996万
2SDK	2件	2,231万	2,094万	2,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（31.4万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.4万/㎡

20件

3階以上

31.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市松山1丁目44-3
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	88戸
専有面積	16.75m² ～ 60.74m²
分譲会社	大京
施工会社	晟智建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

清瀬市立清瀬第七小学校

中学校

清瀬市立清瀬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション清瀬第２	1992	88戸	35.2万	590万
グランドクレスト清瀬	1989	42戸	40.0万	2,780万
メゾン清瀬	1981	12戸	23.4万	980万
清瀬フジマンション	1981	21戸	36.4万	1,180万
ビッグ武蔵野清瀬	1984	18戸	43.4万	1,680万
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
センチュリー清瀬	2011	26戸	53.4万	3,380万
プレシスヴィアラ清瀬	2025	37戸	-	-
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
ウィルローズ清瀬	2010	34戸	54.6万	3,300万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	28.1万	29.3万	29.3万	35.5万	41.2万	35.2万	31.1万	35.2万
1K	-	29.3万	-	-	-	31.1万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	590万	35.23万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	520万	31.05万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	590万	35.23万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	590万	35.23万/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	520万	31.05万/㎡
2022年6月	-	1R	15㎡〜	690万	41.2万/㎡
2021年5月	-	1R	15㎡〜	560万	33.44万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	630万	37.62万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	490万	29.26万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	490万	29.26万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	500万	29.86万/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	500万	28.71万/㎡
2018年6月	-	1R	15㎡〜	470万	28.06万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	500万	29.86万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	460万	27.47万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	450万	26.87万/㎡
2016年7月	-	1R	15㎡〜	450万	26.87万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	420万	25.08万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	490万	29.26万/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	830万	49.56万/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	475万	28.36万/㎡
2015年1月	-	1K	15㎡〜	555万	33.14万/㎡
2014年7月	-	2SDK	60㎡〜	1,530万	25.19万/㎡
2014年5月	-	2SDK	60㎡〜	1,730万	28.49万/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	510万	30.45万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	445万	26.57万/㎡
2014年3月	-	3DK	55㎡〜	1,980万	35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額38,596円。1Kなら月額44,011円が相場です。

ワンルーム

38,596円

30,000〜45,000円

39,979円

32,000〜48,000円

44,011円

36,000〜61,600円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

187件

5〜8万

3件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,149円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,522円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,388円/㎡
2025年6月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,388円/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	61,600円	3,677円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,507円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,590円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,507円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,328円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,124円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,269円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,090円/㎡
2025年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,388円/㎡
2025年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,209円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,687円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,209円/㎡
2025年10月	-	1K	15㎡〜	61,600円	3,677円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,627円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,687円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,388円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,149円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,045円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,931円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,386円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,209円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。