松山のマンション相場
東京都清瀬市松山 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築35年は39.1万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.8万/㎡
築5年
20件
56.2万/㎡
築10年
28件
55.8万/㎡
築15年
29件
46.7万/㎡
築20年
43件
48.0万/㎡
築25年
20件
38.3万/㎡
築30年
18件
35.5万/㎡
築35年
11件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＤＫの平均価格は1,523円。
３ＬＤＫ
82件
3,620円
４ＬＤＫ
11件
4,701円
２ＬＤＫ
26件
2,868円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,978円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,015円
１Ｒ
7件
589円
１ＬＤＫ
4件
1,891円
２ＤＫ
10件
1,523円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,444
取引実績
176件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡50.9万円へ、17年間で+53.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
30
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,043
82件
２ＬＤＫ
2,569
26件
１Ｋ
461
18件
４ＬＤＫ
3,718
11件
２ＤＫ
1,205
10件
１Ｒ
511
7件
３ＤＫ
1,350
5件
１ＬＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松山のマンション一覧（20棟）
エクレールコート清瀬
築30年
| 8階建
| 48戸
3,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション清瀬
築34年
| 6階建
| 41戸
660万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
リナージュ清瀬
築18年
| 14階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション清瀬第２
築34年
| 3階建
| 88戸
590万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ウィルローズ清瀬
築16年
| 11階建
| 34戸
3,300万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買22件
シャインハイツ清瀬
築26年
| 9階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ清瀬
築43年
| 地下1階付4階建
| 17戸
2,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買15件
センチュリー清瀬
築15年
| 9階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ清瀬
築14年
| 9階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ビッグ武蔵野清瀬
築42年
| 5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買14件
フォーレスト清瀬
築28年
| 9階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買10件
サングリーン清瀬
築49年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルシェール清瀬
築44年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
カテリーナ清瀬
築24年
| 9階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシスヴィアラ清瀬
築1年
| 8階建
| 37戸
売買0件
アイラシティ
築22年
売買0件
テラス清瀬
築25年
売買0件
清瀬サニーコーポ
築42年
| 5階建
| 14戸
売買0件
セザール清瀬
築36年
売買0件
エクレール清瀬
築44年
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
松山は清瀬市内8地区中4位（上位50%）。
単価39.5。
1つ上の上清戸とは3%の差。
松山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市松山１丁目９９７番４ | 42.6/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 清瀬 80m |
| 清瀬市松山２丁目９７７番３１外 | 28.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 460m |
| 清瀬市松山１丁目９８５番２ | 27.5/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 清瀬 270m |
| 清瀬市松山１丁目１００９番３８ | 24.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 清瀬 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）