上清戸のマンション相場
東京都清瀬市上清戸 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市上清戸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築40年は35.0万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
60.5万/㎡
築5年
3件
70.4万/㎡
築10年
7件
54.1万/㎡
築15年
3件
85.8万/㎡
築35年
2件
40.4万/㎡
築40年
2件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,176円。
２ＤＫ
3件
1,638円
３ＬＤＫ
13件
4,103円
２ＬＤＫ
3件
3,176円
平均㎡単価
40.6
平均価格
2,619
取引実績
21件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.3万円から2024年は㎡27.9万円へ、16年間で41.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
47
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,877
13件
２ＤＫ
1,300
3件
２ＬＤＫ
2,367
3件
４ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2024年第2四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2021年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2017年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上清戸のマンション一覧（5棟）
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
上清戸は清瀬市内8地区中3位（上位63%）。
単価40.6。
1つ上の元町とは14%の差。
上清戸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。