旭が丘のマンション相場
東京都清瀬市旭が丘 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.5万円に対し、築55年は13.7万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
40.5万/㎡
築15年
4件
31.5万/㎡
築25年
2件
40.5万/㎡
築30年
3件
32.1万/㎡
築40年
10件
22.7万/㎡
築45年
7件
13.0万/㎡
築50年
5件
15.4万/㎡
築55年
13件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は996円。
２ＬＤＫ
17件
998円
３ＬＤＫ
16件
1,709円
３ＤＫ
11件
996円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲56.9%
平均価格
904
取引実績
49件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
31
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
35
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
758
17件
３ＬＤＫ
1,217
16件
３ＤＫ
675
11件
４ＬＤＫ
1,700
1件
３Ｋ
370
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
510円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2024年第2四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭が丘のマンション一覧（11棟）
シルフィード清瀬
築35年
| 6階建
| 21戸
1,200万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買36件
シティコーポパルナス清瀬
築38年
| 4階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買10件
清瀬旭が丘団地２－２－２号棟
築59年
| 5階建
| 250戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
旭が丘団地4号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
清瀬旭が丘団地２－２－６号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清瀬旭が丘団地２－２－８号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清瀬旭が丘団地２－２－５号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清瀬旭が丘団地２－２－４号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清瀬旭が丘団地
築59年
売買0件
旭が丘団地2街区4号棟
築59年
売買0件
コンフォール清瀬
築31年
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
旭が丘は清瀬市内8地区中8位（上位0%）。
単価15.3。
1つ上の中里とは10%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
旭が丘 ◀
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15.3
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市旭が丘１丁目２５２番１ | 15.0/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 清瀬 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）