中里のマンション相場
東京都清瀬市中里 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.7万円に対し、築50年は21.3万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
12件
33.7万/㎡
築20年
7件
38.7万/㎡
築25年
14件
27.5万/㎡
築30年
11件
30.0万/㎡
築35年
27件
25.5万/㎡
築40年
15件
19.2万/㎡
築45年
18件
13.2万/㎡
築50年
16件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は1,465円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,828円
２ＬＤＫ
37件
1,378円
３ＤＫ
28件
967円
３ＬＤＫ
50件
1,995円
２ＤＫ
3件
1,739円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,672円
１ＬＤＫ
2件
1,465円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲74.7%
平均価格
1,046
取引実績
128件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+131.3%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
50件
２ＬＤＫ
887
37件
３ＤＫ
625
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,338
4件
２ＤＫ
737
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
１ＬＤＫ
1,430
2件
１ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
960円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（22棟）
ダイアパレス清瀬けやき通り
築23年
| 8階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ラフィネ清瀬
築31年
| 5階建
| 57戸
2,199万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク清瀬
築28年
| 4階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買21件
清瀬第二サニーコート
築35年
| 4階建
| 19戸
480万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買9件
清瀬台田住宅４号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買7件
清瀬台田住宅１３号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買5件
清瀬台田住宅２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買5件
清瀬台田住宅１１号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買4件
清瀬台田住宅７号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
450万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買3件
清瀬台田住宅９号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買3件
清瀬台田住宅12号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
390万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買2件
清瀬台田住宅５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買2件
清瀬台田住宅８号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
清瀬台田住宅3号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
清瀬台田住宅14号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
清瀬台田住宅15号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
売買0件
清瀬台田住宅16号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清瀬台田住宅17号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
売買0件
清瀬台田住宅18号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
売買0件
シーアイマンション清瀬
築41年
売買0件
清瀬ハイコーポ
築44年
売買0件
コウジィコート
築30年
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
中里は清瀬市内8地区中7位（上位13%）。
単価16.9。
1つ上の竹丘とは114%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
中里 ◀
―
16.9
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中里１丁目７２１番３３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1100m |
| 清瀬市中里３丁目９７０番１３外 | 18.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1500m |
| 清瀬市中里２丁目６４２番２０ | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 秋津 1600m |
| 清瀬市中里６丁目５２８番２１ | 16.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）