ダイアパレス清瀬けやき通り

東京都清瀬市中里5丁目97-1 | 築23年 | 57戸

推定相場

ダイアパレス清瀬けやき通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均2,854万円です。2SLDKが最も高く平均3,164万円、2LDKは平均2,513万円です。

2LDK

12件

2,513万

2SLDK

2件

3,164万

3LDK

25件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,513万	1,674万	3,110万
2SLDK	2件	3,164万	3,106万	3,221万
3LDK	25件	2,854万	1,884万	4,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（28.0万円）と比べて7.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28万/㎡

10件

4-7階

31.5万/㎡

21件

8階以上

35.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市中里5丁目97-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	60.88m² ～ 85.97m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下清戸2丁目バス停駅

徒歩3分

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清瀬駅

西武池袋線

徒歩31分

学区情報

小学校

清瀬市立清瀬第八小学校

中学校

清瀬市立清瀬第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス清瀬けやき通り	2003	57戸	39.3万	2,980万
ラフィネ清瀬	1995	57戸	30.3万	2,199万
シルフィード清瀬	1991	21戸	23.2万	1,200万
清瀬台田住宅16号棟	1973	40戸	-	-
清瀬台田住宅18号棟	1973	50戸	-	-
清瀬台田住宅15号棟	1973	50戸	-	-
清瀬台田住宅14号棟	1973	30戸	-	-
清瀬台田住宅17号棟	1973	50戸	-	-
清瀬台田住宅１３号棟	1973	40戸	9.6万	550万
旭が丘団地4号棟	1967	40戸	10.7万	550万
清瀬旭が丘団地２－２－４号棟	1967	40戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.5万	25.4万	28.2万	28.7万	28.6万	-	33.0万	39.3万
2LDK	-	24.2万	28.8万	-	30.2万	41.8万	42.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	44.4万	44.4万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,699万	41.33万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,799万	42.86万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,899万	44.39万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.34万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,699万	41.11万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,899万	44.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.5万/㎡
2022年4月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,080万	31.85万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.6万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.72万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.64万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.27万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.31万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.79万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.79万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.58万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.14万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.22万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.09万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.64万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.15万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.15万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.44万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.21万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,030万	27.75万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2009年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。