中里の一戸建て相場
東京都清瀬市中里 | 398件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,085。木造（4,926）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
6,085
軽量鉄骨造
10件
5,755
木造
367件
4,926
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
2,370
80〜100㎡
141件
4,385
100〜120㎡
201件
5,355
120〜150㎡
14件
5,303
150㎡以上
17件
8,333
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
4,495
4〜6m
257件
4,914
6〜8m
91件
5,252
8m以上
32件
5,134
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,621
取引実績
398件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
31万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,084
32件
３ＬＤＫ
3,544
9件
５ＬＤＫ
4,960
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
3件
２ＬＤＫ
3,600
2件
３ＤＫ
790
2件
４ＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8
2025年第4四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
4,500円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
32.1
2025年第4四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
5,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
5,200円
120㎡〜
43.3
2025年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第3四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第3四半期
5,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の一戸建てマップ
清瀬市内のエリアランキング
中里は清瀬市内11地区中8位（上位27%）。
単価28.2。
1つ上の竹丘とは5%の差。
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中里１丁目７２１番３３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1100m |
| 清瀬市中里３丁目９７０番１３外 | 18.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1500m |
| 清瀬市中里２丁目６４２番２０ | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 秋津 1600m |
| 清瀬市中里６丁目５２８番２１ | 16.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）