元町の一戸建て相場
東京都清瀬市元町 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,237。木造（5,469）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
18,237
鉄骨造
6件
9,532
木造
94件
5,469
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,695
80〜100㎡
29件
4,889
100〜120㎡
41件
5,828
120〜150㎡
5件
6,508
150㎡以上
19件
12,242
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
78件
6,101
6〜8m
14件
6,638
8m以上
7件
11,689
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲7.7%
平均価格
4,774
取引実績
107件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
40万
44万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,980
5件
４ＬＤＫ
4,650
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,167
3件
４ＤＫ
2,450
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
５ＬＤＫ
8,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ
4,700
1件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
5,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
55.2
2025年第2四半期
5,600円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2025年第2四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第2四半期
5,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・４ＤＫ
35.0
2025年第1四半期
4,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5
2025年第1四半期
6,500円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
31.0
2025年第1四半期
5,000円
85㎡〜
58.8
2025年第1四半期
6,500円
210㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の一戸建てマップ
清瀬市内のエリアランキング
元町は清瀬市内11地区中1位（上位91%）。
単価36.4。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 23.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 清瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）