中清戸の一戸建て相場
東京都清瀬市中清戸 | 241件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,730。木造（5,287）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,730
鉄骨造
3件
6,607
木造
230件
5,287
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
3,501
80〜100㎡
68件
5,093
100〜120㎡
139件
5,475
120〜150㎡
5件
5,524
150㎡以上
7件
8,598
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
129件
5,218
6〜8m
78件
5,656
8m以上
24件
5,013
平均㎡単価
32.3
前年比 ▲19.7%
平均価格
3,924
取引実績
241件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
34万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
21
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,056
18件
３ＬＤＫ
3,640
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
６ＤＫ
2,600
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
5,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2025年第4四半期
4,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
29.7
2025年第4四半期
3,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第4四半期
5,700円
120㎡〜
47.5
2025年第4四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の一戸建てマップ
清瀬市内のエリアランキング
中清戸は清瀬市内11地区中5位（上位55%）。
単価32.3。
1つ上の野塩とは3%の差。
中清戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中清戸２丁目６８５番２ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅,その他 | 清瀬 1200m |
| 清瀬市中清戸５丁目８３番１７４ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 1800m |
| 清瀬市中清戸４丁目９３１番２３ | 16.7/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）