中清戸の土地相場
東京都清瀬市中清戸 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都清瀬市中清戸の土地相場は坪単価21万円（108件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+77.8%。
推定相場
中清戸の土地
108件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
602,300円/坪
推定総額
2,409万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が340,890円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価79万円で最も高く、台形（72万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.1/坪
20.6/㎡
前年比 ▲77.8%
平均価格
4,206
取引実績
108件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2024年は坪117万円へ、16年間で+51.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
29坪〜（95㎡〜）
174.0/坪
2024年第4四半期
4,600円
36坪〜（120㎡〜）
126.7/坪
2024年第3四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2024年第2四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2023年第4四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2023年第3四半期
9,100円
118坪〜（390㎡〜）
77.1/坪
2023年第2四半期
4,700円
57坪〜（190㎡〜）
81.8/坪
2023年第2四半期
4,700円
85坪〜（280㎡〜）
55.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
中清戸は清瀬市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価68.1/坪。
1つ上の野塩とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
中清戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中清戸２丁目６８５番２ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅,その他 | 清瀬 1200m |
| 清瀬市中清戸５丁目８３番１７４ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 1800m |
| 清瀬市中清戸４丁目９３１番２３ | 16.7/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）