中里の土地相場
東京都清瀬市中里 | 156件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都清瀬市中里の土地相場は坪単価19万円（156件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.1%。
推定相場
中里の土地
156件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
664,782円/坪
推定総額
2,659万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、台形（63万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.0/坪
19.4/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
3,804
取引実績
156件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2025年第2四半期
4,400円
39坪〜（130㎡〜）
111.9/坪
2025年第2四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2025年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2025年第1四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2025年第1四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2024年第4四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
中里は清瀬市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価64.0/坪。
1つ上の中清戸とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中里１丁目７２１番３３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1100m |
| 清瀬市中里３丁目９７０番１３外 | 18.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1500m |
| 清瀬市中里２丁目６４２番２０ | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 秋津 1600m |
| 清瀬市中里６丁目５２８番２１ | 16.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）