竹丘の土地相場
東京都清瀬市竹丘 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都清瀬市竹丘の土地相場は坪単価18万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.7%。
推定相場
竹丘の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
694,418円/坪
推定総額
2,430万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ正方形（60万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.5/坪
18.0/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,873
取引実績
51件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万108万71万34万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪77万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2025年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2025年第2四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2024年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2023年第2四半期
2,700円
21坪〜（70㎡〜）
127.5/坪
2022年第1四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
竹丘は清瀬市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価59.5/坪。
1つ上の梅園とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
竹丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外 | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）