旭が丘の土地相場
東京都清瀬市旭が丘 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都清瀬市旭が丘の土地相場は坪単価16万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭が丘の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
589,375円/坪
推定総額
2,358万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.3/坪
15.8/㎡
平均価格
3,281
取引実績
27件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万101万71万41万11万
20102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2025年は坪54万円へ、15年間で+35.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2024年第4四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
4,400円
41坪〜（135㎡〜）
107.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2021年第4四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2021年第3四半期
6,700円
57坪〜（190㎡〜）
116.6/坪
2021年第2四半期
3,600円
121坪〜（400㎡〜）
29.8/坪
2021年第1四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
旭が丘は清瀬市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価52.3/坪。
1つ上の下宿とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市旭が丘１丁目２５２番１ | 15.0/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 清瀬 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）