元町の土地相場
東京都清瀬市元町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都清瀬市元町の土地相場は坪単価25万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
848,820円/坪
推定総額
3,395万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.5/坪
25.2/㎡
平均価格
4,709
取引実績
46件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万142万94万46万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2023年第4四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2022年第2四半期
4,300円
26坪〜（85㎡〜）
167.2/坪
2022年第2四半期
5,200円
56坪〜（185㎡〜）
92.9/坪
2022年第2四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2021年第3四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2021年第1四半期
4,000円
51坪〜（170㎡〜）
77.8/坪
2020年第3四半期
17,000円
133坪〜（440㎡〜）
127.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
元町は清瀬市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価83.5/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 23.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 清瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）