元町のマンション相場
東京都清瀬市元町 | 169件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.3万円に対し、築45年は23.3万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
81.3万/㎡
築5年
22件
70.8万/㎡
築10年
40件
73.2万/㎡
築15年
14件
53.1万/㎡
築20年
24件
52.0万/㎡
築25年
26件
53.2万/㎡
築30年
6件
28.1万/㎡
築35年
19件
33.3万/㎡
築40年
4件
36.8万/㎡
築45年
2件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は1,185円。
３ＬＤＫ
79件
4,252円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,773円
２ＬＤＫ
41件
4,017円
４ＬＤＫ
9件
4,936円
３ＤＫ
3件
1,908円
１Ｋ
14件
525円
１ＬＤＫ
7件
2,292円
２ＤＫ
2件
1,185円
平均㎡単価
46.2
前年比 ▲7.9%
平均価格
2,932
取引実績
169件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
49
築16-20年
44
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,462
79件
２ＬＤＫ
3,021
41件
１Ｋ
379
14件
４ＬＤＫ
4,022
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,371
7件
１ＬＤＫ
1,886
7件
３ＤＫ
1,833
3件
２ＤＫ
990
2件
オープンフロア
550
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.1
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
610円
15㎡〜
・１Ｋ
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（20棟）
クリオ清瀬元町
築10年
| 10階建
| 63戸
4,380万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買56件
清瀬パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 95戸
4,080万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買53件
アルカサル清瀬
築29年
| 10階建
| 104戸
3,180万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ウイングヒルズ清瀬元町
築26年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレアビューコート清瀬駅前
築31年
| 地下2階付12階建
| 101戸
5,290万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買38件
サンビューハイツ清瀬
築46年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買34件
コンフォール清瀬駅前
築28年
| 8階建
| 44戸
3,999万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買24件
清瀬スカイマンション
築42年
| 地下1階付4階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買21件
エスタ清瀬
築41年
| 5階建
| 33戸
700万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン第３清瀬
築42年
| 4階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サニーコート清瀬けやき通り
築22年
| 11階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル清瀬
築13年
| 14階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
築5年
| 11階建
| 60戸
5,500万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買8件
清瀬エメラルドハイツ
築45年
| 5階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マンション清瀬
築37年
| 5階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン清瀬ザタワー
築6年
売買0件
グランシーナ清瀬元町
築18年
売買0件
アイディーコート清瀬
築15年
売買0件
グローリオ清瀬
築18年
売買0件
レーベン清瀬ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ
築6年
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
元町は清瀬市内8地区中2位（上位75%）。
単価46.2。
1つ上の梅園とは2%の差。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 23.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 清瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）