アルカサル清瀬

東京都清瀬市元町1丁目8-7 | 築29年 | 104戸

推定相場

アルカサル清瀬

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で45.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均4,246万円です。3SLDKが最も高く平均4,534万円、2LDKは平均3,231万円です。

2LDK

2件

3,231万

3LDK

27件

4,246万

3SLDK

5件

4,534万

4LDK

11件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,231万	3,180万	3,282万
3LDK	27件	4,246万	3,137万	5,116万
3SLDK	5件	4,534万	4,422万	4,821万
4LDK	11件	4,408万	3,746万	4,896万

階数別の㎡単価

1-3階

51.5万/㎡

15件

4-7階

44.9万/㎡

23件

8階以上

49.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都清瀬市元町1丁目8-7
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	104戸
専有面積	58.94m² ～ 105.20m²
分譲会社	日本鋼管不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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清瀬駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

芝山小学校

中学校

清瀬第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカサル清瀬	1997	104戸	54.0万	3,180万
サンビューハイツ清瀬	1980	27戸	31.0万	1,880万
コンフォール清瀬駅前	1998	44戸	62.0万	3,999万
マンション清瀬	1989	9戸	43.5万	2,480万
クレアビューコート清瀬駅前	1995	101戸	71.9万	5,290万
エスタ清瀬	1985	33戸	42.4万	700万
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク	2021	60戸	83.9万	5,500万
サンクレイドル清瀬	2013	40戸	68.4万	4,180万
フォーレスト清瀬	1998	13戸	49.4万	2,980万
サニーコート清瀬けやき通り	2004	55戸	60.5万	4,380万
清瀬エメラルドハイツ	1981	10戸	20.6万	790万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	54.0万
3LDK	44.8万	49.2万	-	55.3万	51.6万	60.0万	62.9万	-
4LDK	37.9万	39.2万	39.8万	-	49.6万	-	-	-
3SLDK	48.6万	-	-	-	51.6万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.96万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,098万	56.95万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.73万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.29万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.46万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.18万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.53万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.4万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.35万/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.78万/㎡
2023年1月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.57万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.95万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.81万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.32万/㎡
2020年8月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.81万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,390万	56.2万/㎡
2020年6月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.81万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.9万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.11万/㎡
2019年7月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,670万	47.55万/㎡
2019年6月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,960万	51.31万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.04万/㎡
2019年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,670万	47.55万/㎡
2019年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,690万	47.81万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.99万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.39万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.9万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.35万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.2万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.2万/㎡
2016年1月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,080万	38.86万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.95万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.95万/㎡
2015年7月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.66万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.15万/㎡
2015年4月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.9万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.66万/㎡
2011年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.76万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,940万	40.86万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.59万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.39万/㎡
2009年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。