クレアビューコート清瀬駅前

東京都清瀬市元町1丁目4-5 | 築31年 | 101戸

推定相場

クレアビューコート清瀬駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には128,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均3,574万円です。

2LDK

7件

3,574万

3LDK

31件

4,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,574万	3,253万	4,017万
3LDK	31件	4,453万	3,275万	5,544万

階数別の㎡単価

1-5階

52.2万/㎡

8件

6-10階

52.4万/㎡

24件

11-20階

52.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都清瀬市元町1丁目4-5
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	101戸
専有面積	70.06m² ～ 86.93m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	三井住友建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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清瀬駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

第十小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアビューコート清瀬駅前	1995	101戸	71.9万	5,290万
サンクレイドル清瀬	2013	40戸	68.4万	4,180万
アルカサル清瀬	1997	104戸	54.0万	3,180万
サニーコート清瀬けやき通り	2004	55戸	60.5万	4,380万
エスタ清瀬	1985	33戸	42.4万	700万
カテリーナ清瀬	2002	37戸	44.4万	2,480万
マンション清瀬	1989	9戸	43.5万	2,480万
サンビューハイツ清瀬	1980	27戸	31.0万	1,880万
エクレールコート清瀬	1996	48戸	62.8万	3,890万
コンフォール清瀬駅前	1998	44戸	62.0万	3,999万
清瀬パークホームズ	1999	95戸	62.9万	4,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	49.5万	49.1万	54.1万	59.9万	58.3万	57.5万	71.9万
2LDK	44.6万	46.8万	49.3万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	71.91万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	71.91万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.18万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.82万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.82万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.71万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.03万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.83万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.32万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.34万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.32万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.32万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.21万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.24万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.21万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.9万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.74万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,460万	45.86万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.75万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.74万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,300万	46.75万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,090万	40.95万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.72万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.23万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.3万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.23万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,090万	40.95万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.64万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.64万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額155,333円。3LDKなら月額155,333円が相場です。

2SLDK

127,000円

125,000〜128,000円

2LDK

115,000円

100,000〜125,000円

3LDK

155,333円

150,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	128,000円	1,772円/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	128,000円	1,772円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,079円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,974円/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,058円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,384円/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。