エスタ清瀬

東京都清瀬市元町1丁目8-20 | 築41年 | 33戸

推定相場

エスタ清瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,250円から2022年には45,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

15件

539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	539万	400万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（30.8万円）と比べて2.4万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

30.8万/㎡

8件

3階以上

33.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市元町1丁目8-20
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	14.81m² ～ 17.86m²
分譲会社	大塚建設工業
施工会社	黒金工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

第十小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスタ清瀬	1985	33戸	42.4万	700万
マンション清瀬	1989	9戸	43.5万	2,480万
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク	2021	60戸	83.9万	5,500万
ウイングヒルズ清瀬元町	2000	19戸	37.3万	2,380万
サンクレイドル清瀬	2013	40戸	68.4万	4,180万
コンフォール清瀬駅前	1998	44戸	62.0万	3,999万
清瀬エメラルドハイツ	1981	10戸	20.6万	790万
サニーコート清瀬けやき通り	2004	55戸	60.5万	4,380万
アルカサル清瀬	1997	104戸	54.0万	3,180万
サンビューハイツ清瀬	1980	27戸	31.0万	1,880万
クレアビューコート清瀬駅前	1995	101戸	71.9万	5,290万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1R	26.3万	30.6万	-	34.8万	36.2万	30.5万	28.7万	42.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.35万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	537万	34.21万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.22万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.76万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	537万	34.21万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	598万	36.18万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.28万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	680万	38.08万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	30.58万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.02万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	380万	25.66万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の76%）で、平均月額40,625円。1Kなら月額51,667円が相場です。

ワンルーム

46,714円

35,000〜58,000円

40,625円

30,000〜52,000円

51,667円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

7件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,001円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,497円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,537円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,503円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	1,934円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,700円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,709円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,306円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,306円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	45,000円	3,039円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,299円/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	41,000円	2,303円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	41,000円	2,296円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,178円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	43,000円	2,408円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,239円/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	43,000円	2,416円/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	49,000円	3,308円/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,239円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。