ウイングヒルズ清瀬元町

東京都清瀬市元町1丁目7-16 | 築26年 | 19戸

推定相場

ウイングヒルズ清瀬元町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で13.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均3,317万円です。3LDKが最も高く平均3,317万円、1DKは平均1,873万円です。

1DK

3件

1,873万

2SDK

3件

2,895万

2SLDK

8件

2,896万

2LDK

3件

3,284万

3LDK

27件

3,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,873万	1,440万	2,169万
2SDK	3件	2,895万	2,632万	3,421万
2SLDK	8件	2,896万	2,316万	3,525万
2LDK	3件	3,284万	2,844万	3,583万
3LDK	27件	3,317万	2,280万	4,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（38.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.4万/㎡

10件

4-7階

39万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市元町1丁目7-16
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	36.79m² ～ 64.23m²
分譲会社	つばさ
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

第十小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングヒルズ清瀬元町	2000	19戸	37.3万	2,380万
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク	2021	60戸	83.9万	5,500万
清瀬エメラルドハイツ	1981	10戸	20.6万	790万
エスタ清瀬	1985	33戸	42.4万	700万
マンション清瀬	1989	9戸	43.5万	2,480万
コンフォール清瀬駅前	1998	44戸	62.0万	3,999万
サンクレイドル清瀬	2013	40戸	68.4万	4,180万
クリオ清瀬元町	2016	63戸	71.5万	4,380万
サニーコート清瀬けやき通り	2004	55戸	60.5万	4,380万
清瀬スカイマンション	1984	42戸	34.9万	2,280万
アルカサル清瀬	1997	104戸	54.0万	3,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2019	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	42.0万	53.4万	37.3万
3LDK	34.8万	35.5万	38.0万	-	40.7万	51.4万	44.1万	-
2SDK	-	-	38.9万	38.9万	-	-	-	-
1DK	32.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.29万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.08万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.31万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.92万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.8万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,099万	48.56万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.08万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	50.12万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.16万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.74万/㎡
2015年6月	中層	2SDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2015年12月	中層	2SDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.15万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.93万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.1万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.66万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.59万/㎡
2012年2月	低層	1DK	35㎡〜	1,200万	32.62万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.39万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.7万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.26万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.5万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.61万/㎡
2011年7月	中層	1DK	35㎡〜	1,380万	36.11万/㎡
2011年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,280万	33.49万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.63万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.54万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.94万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.39万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.72万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.69万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.42万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.43万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.56万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.69万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。