リナージュ清瀬

東京都清瀬市松山1丁目2-16 | 築18年 | 40戸

推定相場

リナージュ清瀬

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,616万円です。3LDKが最も高く平均3,616万円、2LDKは平均2,999万円です。

ー

2件

3,315万

1SLDK

4件

3,202万

1LDK

2件

3,086万

2LDK

4件

2,999万

2SLDK

6件

3,435万

3LDK

10件

3,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,315万	3,053万	3,576万
1SLDK	4件	3,202万	2,871万	3,713万
1LDK	2件	3,086万	2,505万	3,667万
2LDK	4件	2,999万	2,146万	3,389万
2SLDK	6件	3,435万	3,000万	3,936万
3LDK	10件	3,616万	2,632万	4,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（47.5万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.5万/㎡

8件

4-7階

48万/㎡

8件

8階以上

48.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市松山1丁目2-16
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	57.12m² ～ 65.60m²
分譲会社	アイディホーム
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

清瀬市立清瀬第七小学校

中学校

清瀬市立清瀬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リナージュ清瀬	2008	40戸	62.2万	3,990万
エクレールコート清瀬	1996	48戸	62.8万	3,890万
サンフラワー清瀬壱番館	1994	14戸	43.4万	2,180万
ヒルズ清瀬	1975	9戸	25.9万	1,280万
清瀬犬塚コーポ	1975	8戸	-	-
カテリーナ清瀬	2002	37戸	44.4万	2,480万
ウィルローズ清瀬	2010	34戸	54.6万	3,300万
アノンド清瀬	1971	12戸	19.9万	550万
クレアビューコート清瀬駅前	1995	101戸	71.9万	5,290万
センチュリー清瀬	2011	26戸	53.4万	3,380万
清瀬パークホームズ	1999	95戸	62.9万	4,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	51.5万	42.9万	44.9万	-	51.1万	57.5万	62.2万
2LDK	-	-	-	39.9万	54.1万	-	-	-
1SLDK	-	-	46.5万	47.5万	46.3万	-	-	-
2SLDK	45.5万	46.7万	48.0万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.22万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.22万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.15万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.1万/㎡
2021年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,040万	46.34万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.35万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,180万	48.48万/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,050万	46.5万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.92万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,050万	46.5万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.89万/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	48.02万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.53万/㎡
2016年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,840万	43.3万/㎡
2016年11月	1〜3階	ー	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.01万/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2015年5月	1〜3階	ー	65㎡〜	2,900万	44.21万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,380万	41.67万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.99万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.45万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,130万	47.72万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。