アノンド清瀬
埼玉県新座市新堀2丁目16-18 | 築55年 | 12戸
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）より35.3%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,500円から2020年には51,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・5件）で、平均540万円です。2Kが最も高く平均540万円、1Rは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
419万 |
333万 |
520万 |
| 1LDK |
2件 |
515万 |
480万 |
550万 |
| 2K |
5件 |
540万 |
291万 |
768万 |
| 2DK |
2件 |
474万 |
459万 |
489万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀2丁目16-18 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.00m² ～ 43.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
19.9万 |
| 2K |
- |
- |
13.9万 |
23.7万 |
19.7万 |
9.8万 |
- |
- |
| 1R |
- |
11.5万 |
7.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
550万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
550万 |
19.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
280万 |
9.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
23.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
450万 |
15.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
23.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
320万 |
13.92万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
260万 |
7.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
450万 |
13.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
330万 |
9.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
365万 |
10.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
380万 |
11.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
375万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
400万 |
13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額46,200円。4Kなら月額64,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
55,000円 |
991円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。