サンクレイドル清瀬２
埼玉県新座市新堀3丁目3-30 | 築3年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
49.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×1.955
補正係数 ×1.955
代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,208万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,208万 | 3,890万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（59.4万円）と比べて4.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
2件
59.4万/㎡
3階以上
3件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立新堀小学校
中学校
新座市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル清瀬２ | 2023 | 62戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス | 2027 | - | - | - |
| ローヤルシティ清瀬 | 1997 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ清瀬 | 1995 | 86戸 | 42.0万 | 2,999万 |
| 清瀬南パークホームズ | 1999 | 76戸 | 55.8万 | 3,880万 |
| グランシーナ清瀬ザレジデンス | 2009 | - | - | - |
| レヂオンス清瀬 | 1989 | - | - | - |
| イトーピア清瀬 | 1995 | 59戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| 兼六ハイム清瀬２ | 1995 | 57戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| アノンド清瀬 | 1971 | 12戸 | 19.9万 | 550万 |
| 三栄マンション | 1981 | 18戸 | 28.8万 | 997万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 69.95㎡ | 65.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。