三栄マンション
埼玉県新座市新堀2丁目14-51 | 築45年 | 18戸
最新データ
2022年5月
売買11件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）より6.3%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より13.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2022年は20.2万/㎡へ、8年間で18.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2021年には63,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均872万円です。3DKが最も高く平均872万円、2DKは平均617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
617万 |
528万 |
693万 |
| 3DK |
5件 |
872万 |
783万 |
1,037万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀2丁目14-51 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.61m² ～ 43.74m² |
|---|
| 施工会社 | 三栄工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
18.1万 |
15.8万 |
| 3DK |
17.1万 |
19.2万 |
18.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
628万 |
16.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
997万 |
28.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
648万 |
17.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
799万 |
18.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
799万 |
18.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ー |
40㎡〜 |
980万 |
22.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
678万 |
16.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
698万 |
17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額60,786円。2LDKなら月額61,250円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。