三栄マンション
埼玉県新座市新堀2丁目14-51 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2022年は20.2万/㎡へ、8年間で18.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2021年には63,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均880万円です。3DKが最も高く平均880万円、2DKは平均623万円です。
2DK
623万
4件
3DK
880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 623万 | 533万 | 700万 |
| 3DK | 5件 | 880万 | 791万 | 1,047万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.4万/㎡
3階以上
6件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀2丁目14-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.61m² ～ 43.74m² |
| 施工会社 | 三栄工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清瀬駅
西武池袋線
🚉
徒歩20分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立新堀小学校
中学校
新座市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三栄マンション | 1981 | 18戸 | 28.8万 | 997万 |
| イトーピア清瀬 | 1995 | 59戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| 兼六ハイム清瀬２ | 1995 | 57戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| ローヤルシティ清瀬 | 1997 | - | - | - |
| エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス | 2027 | - | - | - |
| サンクレイドル清瀬２ | 2023 | 62戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| アノンド清瀬 | 1971 | 12戸 | 19.9万 | 550万 |
| センターランド清瀬 | 1991 | 12戸 | 23.5万 | 790万 |
| ファミネス清瀬 | 1985 | - | - | - |
| レヂオンス清瀬 | 1989 | - | - | - |
| 清瀬南パークホームズ | 1999 | 76戸 | 55.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 18.1万 | 15.8万 |
| 3DK | 17.1万 | 19.2万 | 18.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.8万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 628万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 997万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 648万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年3月 | - | ー | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 678万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 698万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額60,786円。2LDKなら月額61,250円が相場です。
1LDK
56,000〜65,000円
60,786円
2LDK
59,000〜63,000円
61,250円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。