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イトーピア清瀬

埼玉県新座市新堀2丁目15-13 | 築31年 | 59戸

推定相場
イトーピア清瀬
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（30.8万円）を34.1%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均2,895万円です。3SLDKが最も高く平均3,069万円、2LDKは平均2,659万円です。
2SLDK
3件
2,984万
2LDK
3件
2,659万
3LDK
16件
2,895万
3SLDK
5件
3,069万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,984万 2,981万 2,990万
2LDK 3件 2,659万 2,321万 2,982万
3LDK 16件 2,895万 2,218万 3,966万
3SLDK 5件 3,069万 2,654万 3,447万

階数別の㎡単価

1-2階
41.4万/㎡
3件
3階以上
39.7万/㎡
24件

物件概要

所在地埼玉県新座市新堀2丁目15-13
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数59戸
専有面積56.58m² ～ 78.52m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新座駅
JR武蔵野線
徒歩29分

学区情報

小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア清瀬 1995 59戸 41.2万 2,990万
三栄マンション 1981 18戸 28.8万 997万
兼六ハイム清瀬２ 1995 57戸 40.4万 2,180万
サンクレイドル清瀬２ 2023 62戸 65.2万 4,480万
アノンド清瀬 1971 12戸 19.9万 550万
清瀬南パークホームズ 1999 76戸 55.8万 3,880万
センターランド清瀬 1991 12戸 23.5万 790万
ヴィルヌーブ清瀬 1995 86戸 42.0万 2,999万
サンフラワー清瀬壱番館 1994 14戸 43.4万 2,180万
ヒルズ清瀬 1975 9戸 25.9万 1,280万
清瀬犬塚コーポ 1975 8戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202220242025
3LDK 36.1万 32.5万 38.1万 32.6万 42.5万 52.8万 - 45.2万
2SLDK 35.6万 - - - - - - 41.2万
2LDK - 37.9万 37.1万 - - - 40.3万 -
3SLDK - - - - 41.2万 42.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.24万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,990万 41.24万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.3万/㎡
2022年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,130万 41.82万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.41万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,250万 43.43万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,270万 53.21万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,250万 43.43万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,370万 54.84万/㎡
2021年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,680万 35.81万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.73万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.24万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.5万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,972万 32.59万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.1万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.76万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.5万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.05万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.22万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.83万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.21万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,330万 37.92万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.76万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,440万 36.04万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.19万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.59万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,875円。
3LDK
101,875円
93,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,757円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,537円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,702円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,546円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,757円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,702円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,627円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,709円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。