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清瀬南パークホームズ

埼玉県新座市新堀3丁目3-3 | 築27年 | 76戸

推定相場
清瀬南パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）を60.3%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を66.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、17年間で95.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.370
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・43件）で、平均3,030万円です。2SLDKが最も高く平均3,509万円、2LDKは平均2,638万円です。
2SLDK
3件
3,509万
2LDK
2件
2,638万
3LDK
43件
3,030万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,509万 3,475万 3,577万
2LDK 2件 2,638万 2,501万 2,774万
3LDK 43件 3,030万 2,194万 3,989万

階数別の㎡単価

1-3階
39.6万/㎡
28件
4-7階
39.8万/㎡
20件
8階以上
34.2万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県新座市新堀3丁目3-3
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数76戸
専有面積65.23m² ～ 82.69m²
分譲会社三井不動産
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清瀬駅
西武池袋線
徒歩10分

学区情報

小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清瀬南パークホームズ 1999 76戸 55.8万 3,880万
ヴィルヌーブ清瀬 1995 86戸 42.0万 2,999万
レヂオンス清瀬 1989 - - -
グランシーナ清瀬ザレジデンス 2009 - - -
サンクレイドル清瀬２ 2023 62戸 65.2万 4,480万
エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス 2027 - - -
ローヤルシティ清瀬 1997 - - -
兼六ハイム清瀬２ 1995 57戸 40.4万 2,180万
イトーピア清瀬 1995 59戸 41.2万 2,990万
アノンド清瀬 1971 12戸 19.9万 550万
三栄マンション 1981 18戸 28.8万 997万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.4万 34.0万 34.0万 52.8万 42.0万 47.8万 52.0万 56.5万
2LDK - - - 39.6万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.8万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.24万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.24万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.86万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.8万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.29万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.82万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.25万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.69万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.82万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.43万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.25万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.5万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.29万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.29万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.25万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.56万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.84万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 40.83万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.27万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.06万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.98万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.35万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2013年7月 低層 5LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.45万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.71万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.82万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.93万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.11万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.43万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.4万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.95万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。