ライオンズマンション清瀬
東京都清瀬市松山2丁目9-29 | 築34年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（40.1万円）より1.7%低く、清瀬市全体の平均（31.9万円）を23.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には85,500円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・8件）で、平均598万円です。1SLDKが最も高く平均3,339万円、1Rは平均598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
598万 |
452万 |
680万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,339万 |
3,271万 |
3,407万 |
| 2DK |
7件 |
1,989万 |
970万 |
2,580万 |
| 2SDK |
6件 |
2,084万 |
1,693万 |
2,367万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,869万 |
1,864万 |
3,480万 |
| 3DK |
2件 |
2,258万 |
1,806万 |
2,709万 |
| 3LDK |
6件 |
2,550万 |
2,189万 |
3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目9-29 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.75m² ～ 97.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 泰洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
28.7万 |
33.4万 |
- |
35.2万 |
36.7万 |
37.0万 |
| 2DK |
33.0万 |
38.8万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
25.2万 |
50.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
27.0万 |
- |
- |
50.9万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
55.7万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
660万 |
39.41万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
610万 |
36.42万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
35.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
970万 |
25.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
32.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
40.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
51.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
55.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
35.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
600万 |
40.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
33.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,600万 |
32.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,185万 |
35.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額60,250円。1LDKなら月額66,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,388円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。