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清瀬フジマンション

埼玉県新座市新堀3丁目9-32 | 築45年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、11年間で83.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・8件）で、平均762万円です。1DKが最も高く平均762万円、1LDKは平均723万円です。
1DK
8件
762万
1LDK
7件
723万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 762万 416万 1,201万
1LDK 7件 723万 614万 950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21.8万/㎡
3件
3階以上
22.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市新堀3丁目9-32
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積30.51m² ～ 32.40m²
施工会社三栄鉄鋼
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清瀬駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
新座市立新堀小学校
中学校
新座市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清瀬フジマンション 1981 21戸 36.4万 1,180万
センチュリー清瀬 2011 26戸 53.4万 3,380万
ライオンズマンション清瀬第２ 1992 88戸 35.2万 590万
グランドクレスト清瀬 1989 42戸 40.0万 2,780万
ウィルローズ清瀬 2010 34戸 54.6万 3,300万
ビッグ武蔵野清瀬 1984 18戸 43.4万 1,680万
プレシスヴィアラ清瀬 2025 37戸 - -
サンフラワー清瀬壱番館 1994 14戸 43.4万 2,180万
ヒルズ清瀬 1975 9戸 25.9万 1,280万
清瀬犬塚コーポ 1975 8戸 - -
エクレールコート清瀬 1996 48戸 62.8万 3,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202020222024
1DK - 14.5万 - - 24.4万 20.0万 34.9万
1LDK 19.0万 19.3万 21.3万 18.2万 - 30.6万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 1DK 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡
2024年10月 - 1DK 30㎡〜 1,180万 36.43万/㎡
2022年4月 - 1DK 30㎡〜 530万 16.57万/㎡
2022年4月 - 1DK 30㎡〜 530万 16.36万/㎡
2022年3月 - 1DK 30㎡〜 880万 27.17万/㎡
2022年2月 - 1LDK 30㎡〜 990万 30.56万/㎡
2020年11月 - 1DK 30㎡〜 790万 24.39万/㎡
2019年1月 - 1LDK 30㎡〜 590万 18.22万/㎡
2018年12月 - 1LDK 30㎡〜 690万 21.3万/㎡
2017年5月 - 1LDK 30㎡〜 600万 18.52万/㎡
2017年5月 - 1LDK 30㎡〜 620万 19.14万/㎡
2017年4月 - 1LDK 30㎡〜 660万 20.38万/㎡
2017年11月 - 1DK 30㎡〜 550万 16.98万/㎡
2017年11月 - 1DK 30㎡〜 390万 12.04万/㎡
2013年6月 - 1LDK 30㎡〜 580万 19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額48,833円。2DKなら月額52,500円が相場です。
1LDK
48,833円
47,000〜50,000円
2DK
52,500円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 - 1LDK 30㎡〜 47,000円 1,450円/㎡
2018年9月 - 2DK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2018年8月 - 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,512円/㎡
2018年7月 - 2DK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2018年12月 - 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,481円/㎡
2018年10月 - 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2017年12月 - 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2016年9月 - 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。