インペリアル東久留米ハイム
東京都東久留米市八幡町1丁目7-23 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は31万/㎡へ、11年間で26.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,380万円です。3SLDKが最も高く平均3,359万円、2LDKは平均1,967万円です。
2LDK
1,967万
5件
3LDK
2,380万
12件
3SLDK
3,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,967万 | 1,382万 | 2,376万 |
| 3LDK | 12件 | 2,380万 | 1,606万 | 2,805万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,359万 | 3,329万 | 3,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市八幡町1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 92.76m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第一小学校
中学校
東久留米市立久留米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル東久留米ハイム | 1992 | 34戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| インペリアル東久留米Ｃ棟 | 1989 | 92戸 | 31.5万 | 2,780万 |
| インペリアル東久留米Ｄ棟 | 1989 | 120戸 | 26.8万 | 1,790万 |
| ハイツ八幡平 | 1975 | 18戸 | 7.6万 | 320万 |
| シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３ | 1999 | 36戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| ハイマート東久留米 | 1994 | - | - | - |
| レーヴタケダ清瀬 | 1994 | 14戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| 木崎ビル | 1980 | 6戸 | 14.4万 | 980万 |
| レーヴステージ清瀬 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 2,250万 |
| グランコート清瀬 | 1996 | 29戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| シティコーポパルナス東久留米 | 1997 | 18戸 | 38.6万 | 2,199万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.3万 | 31.0万 |
| 3LDK | 34.0万 | 32.8万 | 30.1万 | - | 38.6万 | 36.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。