ハイツ八幡平
東京都東久留米市八幡町1丁目7-3 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2023年は7.6万/㎡へ、8年間で27.3%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では69.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・19件）で、平均649万円です。2LDKが最も高く平均649万円、1LDKは平均474万円です。
1LDK
474万
2件
2LDK
649万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 474万 | 305万 | 642万 |
| 2LDK | 19件 | 649万 | 359万 | 1,173万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
16.5万/㎡
3階以上
8件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市八幡町1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 41.91m² ～ 46.76m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東久留米市立第一小学校
中学校
東久留米市立久留米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ八幡平 | 1975 | 18戸 | 7.6万 | 320万 |
| インペリアル東久留米ハイム | 1992 | 34戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| インペリアル東久留米Ｃ棟 | 1989 | 92戸 | 31.5万 | 2,780万 |
| インペリアル東久留米Ｄ棟 | 1989 | 120戸 | 26.8万 | 1,790万 |
| シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３ | 1999 | 36戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| ハイマート東久留米 | 1994 | - | - | - |
| 木崎ビル | 1980 | 6戸 | 14.4万 | 980万 |
| シティコーポパルナス東久留米 | 1997 | 18戸 | 38.6万 | 2,199万 |
| レーヴタケダ清瀬 | 1994 | 14戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| レーヴステージ清瀬 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 2,250万 |
| グランコート清瀬 | 1996 | 29戸 | 41.8万 | 2,980万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 15.7万 | - | - | - | - | 7.6万 |
| 2LDK | 10.5万 | 12.8万 | - | 11.2万 | 24.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.64万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 898万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 948万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,098万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 470万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.62万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.7万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 670万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.78万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 460万 | 10.98万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 398万 | 9.19万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 598万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 375万 | 8.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
2LDK
65,000〜69,000円
67,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。