シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３
東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,746万円です。2SLDKが最も高く平均1,824万円、3LDKは平均1,746万円です。
2SLDK
1,824万
9件
3LDK
1,746万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,824万 | 1,357万 | 2,132万 |
| 3LDK | 13件 | 1,746万 | 1,104万 | 2,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.3万円）と比べて4.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
11件
28.3万/㎡
4-7階
13件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 66.15m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩23分
清瀬駅
西武池袋線
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徒歩26分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第一小学校
中学校
東久留米市立久留米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３ | 1999 | 36戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| インペリアル東久留米Ｃ棟 | 1989 | 92戸 | 31.5万 | 2,780万 |
| インペリアル東久留米Ｄ棟 | 1989 | 120戸 | 26.8万 | 1,790万 |
| インペリアル東久留米ハイム | 1992 | 34戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| ハイツ八幡平 | 1975 | 18戸 | 7.6万 | 320万 |
| ハイマート東久留米 | 1994 | - | - | - |
| 木崎ビル | 1980 | 6戸 | 14.4万 | 980万 |
| レーヴタケダ清瀬 | 1994 | 14戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| レーヴステージ清瀬 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 2,250万 |
| キャピタルハイム | 1978 | - | - | - |
| グランコート清瀬 | 1996 | 29戸 | 41.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | - | - | - | - | - | 27.5万 | 34.8万 |
| 2SLDK | - | 36.3万 | 29.9万 | 24.9万 | 34.5万 | 34.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。