シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,774万円です。2SLDKが最も高く平均1,857万円、3LDKは平均1,774万円です。

2SLDK

9件

1,857万

3LDK

13件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,857万	1,381万	2,170万
3LDK	13件	1,774万	1,124万	2,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.3万円）と比べて4.6万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

11件

4-7階

32.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市八幡町1丁目8-1
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	53.95m² ～ 66.15m²
分譲会社	藤和ハウス
施工会社	志多組
管理会社	マンションライフ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩23分

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩26分

学区情報

小学校

東久留米市立第一小学校

中学校

東久留米市立久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３	1999	36戸	34.8万	1,950万
インペリアル東久留米Ｃ棟	1989	92戸	31.5万	2,780万
インペリアル東久留米Ｄ棟	1989	120戸	26.8万	1,790万
インペリアル東久留米ハイム	1992	34戸	31.0万	1,880万
ハイツ八幡平	1975	18戸	7.6万	320万
木崎ビル	1980	6戸	14.4万	980万
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
シティコーポパルナス東久留米	1997	18戸	38.6万	2,199万
メゾン清瀬	1981	12戸	23.4万	980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	47.8万	-	-	-	-	-	27.5万	34.8万
2SLDK	-	36.3万	29.9万	24.9万	34.5万	34.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.77万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.51万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.51万/㎡
2023年3月	中層	ー	50㎡〜	1,580万	29.29万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.47万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.47万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.55万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.3万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	38.88万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.79万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.79万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.9万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,630万	27.24万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.16万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.03万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.29万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.51万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.77万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,470万	25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。