大字大袋新田のマンション相場
埼玉県川越市大字大袋新田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市大字大袋新田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約19件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.0万円に対し、築25年は20.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.0万/㎡
築10年
4件
22.1万/㎡
築15年
5件
21.7万/㎡
築20年
3件
21.1万/㎡
築25年
4件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,035円。
３ＬＤＫ
11件
1,502円
４ＬＤＫ
3件
1,865円
２ＬＤＫ
3件
1,035円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,373
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡22.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,409
11件
４ＬＤＫ
1,800
3件
２ＬＤＫ
1,000
3件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2020年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字大袋新田のマンション一覧（1棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字大袋新田は川越市内57地区中37位（上位35%）。
単価20.8。
1つ上の藤原町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
大字大袋新田 ◀
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20.8
大字大袋新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。