幸町のマンション相場
埼玉県川口市幸町 | 436件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市幸町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.9万円（成約436件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.4万円に対し、築45年は26.6万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
77.4万/㎡
築5年
58件
73.8万/㎡
築10年
64件
74.1万/㎡
築15年
51件
64.5万/㎡
築20年
84件
57.6万/㎡
築25年
72件
56.0万/㎡
築30年
51件
54.3万/㎡
築35年
28件
49.7万/㎡
築40年
8件
37.4万/㎡
築45年
10件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（208件）。１ＬＤＫの平均価格は2,502万円。
１Ｋ
42件
1,464万円
３ＬＤＫ
208件
4,305万円
２ＬＤＫ
82件
3,594万円
２ＤＫ
30件
2,085万円
１ＤＫ
10件
1,668万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,019万円
４ＬＤＫ
14件
5,514万円
１ＬＤＫ
12件
2,502万円
平均㎡単価
52.9万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
3,119万円
取引実績
436件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2026年は㎡66.4万円へ、18年間で+82.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
61
築11-15年
60
築16-20年
56
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,771万円
208件
２ＬＤＫ
3,121万円
82件
１Ｋ
1,337万円
42件
２ＤＫ
1,710万円
30件
４ＬＤＫ
4,607万円
14件
１ＬＤＫ
2,030万円
12件
１ＤＫ
1,394万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,660万円
10件
オープンフロア
2,900万円
5件
３ＤＫ
2,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（48棟）
川口パークホームズ
築37年
| 13階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買72件
クレールマルシェ川口
築37年
| 地下1階付14階建
| 92戸
4,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買61件
グランベル川口幸町
築28年
| 7階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ川口幸町センターステージ
築19年
| 14階建
| 114戸
7,399万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買43件
モンシャトー川口
築37年
| 7階建
| 41戸
3,500万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン川口幸町
築31年
| 12階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドメゾン川口幸町
築36年
| 10階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ川口幸町
築9年
| 16階建
| 143戸
7,080万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買34件
川口パークホームズプライムコート
築29年
| 13階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア川口幸町
築44年
| 11階建
| 64戸
4,090万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買31件
セレナハイム川口アプレ
築28年
| 7階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ川口幸町
築28年
| 12階建
| 41戸
4,680万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
アクシーズタワー川口幸町
築18年
| 10階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口幸町
築21年
| 13階建
| 77戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買25件
イーストコート
築35年
| 7階建
| 19戸
3,890万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川口幸町パークホームズ
築31年
| 14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第２スエヒロマンション
築45年
| 4階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エルクオーレ川口幸町
築23年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルト川口
築18年
| 11階建
| 41戸
1,630万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション川口幸町第２
築26年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポトーク
築48年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ川口幸町
築3年
| 10階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アピス川口幸町フィティア
築14年
| 12階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイド幸町
築40年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
メルビケイ
築37年
| 5階建
| 14戸
3,580万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買6件
幸クイーンコーポ
築52年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスファルベ川口
築8年
| 10階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァレッシア川口幸町シティ
築9年
| 9階建
| 33戸
1,920万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ・プライム川口
築1年
| 14階建
| 78戸
売買0件
サンリーブ幸町コートハウス
築48年
売買0件
クリオ川口幸町ブライトマークス
築-1年
売買0件
ライオンズ川口幸町グランフォート
築12年
売買0件
ローヤルシティ川口幸町
築25年
売買0件
ハイツ川口幸町
築42年
売買0件
ライオンズマンション川口幸町
築38年
売買0件
川口パーク・ホームズセンターコート
築29年
売買0件
パテラスクエア川口
築22年
売買0件
クリオレジダンス川口幸町
築2年
売買0件
オーベル川口
築35年
売買0件
マリオン川口第1
築38年
売買0件
セザール川口幸町
売買0件
川口幸町パークハウス
売買0件
川口パークタワー
築25年
売買0件
ライオンズシティ川口
築37年
売買0件
ラフィスタ川口
築8年
売買0件
メルビ・ケイ川口
築37年
売買0件
全室光触媒コーティング対応
築28年
売買0件
幸町3丁目(川口駅)
売買0件
取引データのないマンション（19棟）
幸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル川口クリオレジダンス川口幸町クリオ川口幸町ブライトマークスサンリーブ幸町コートハウスセザール川口幸町ハイツ川口幸町パテラスクエア川口マリオン川口第1メルビ・ケイ川口ライオンズシティ川口ライオンズマンション川口幸町ライオンズ川口幸町グランフォートラフィスタ川口ローヤルシティ川口幸町幸町3丁目(川口駅)川口パーク・ホームズセンターコート川口パークタワー川口幸町パークハウス全室光触媒コーティング対応
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内46地区中6位（上位87%）。
単価52.9万/㎡。
1つ上の飯塚とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0万/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5万/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）