原山台のマンション相場
大阪府堺市南区原山台 | 215件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
45.0万/㎡
築5年
20件
33.8万/㎡
築10年
19件
23.3万/㎡
築15年
24件
31.7万/㎡
築20年
25件
23.0万/㎡
築25年
15件
15.1万/㎡
築30年
20件
14.6万/㎡
築35年
26件
12.3万/㎡
築40年
27件
11.3万/㎡
築45年
20件
11.0万/㎡
築50年
6件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。３ＤＫの平均価格は583円。
３ＬＤＫ
135件
1,480円
２ＬＤＫ
20件
1,996円
４ＬＤＫ
31件
1,966円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
912円
４ＤＫ
3件
591円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,329円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,763円
３ＤＫ
4件
583円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲32.9%
平均価格
1,674
取引実績
215件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617
135件
４ＬＤＫ
2,128
31件
２ＬＤＫ
2,200
20件
３ＤＫ
543
4件
４ＤＫ
627
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
６ＤＫ
1,200
1件
オープンフロア
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原山台のマンション一覧（23棟）
パークスクエアレピア原山台
築26年
| 11階建
| 123戸
2,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買70件
コスモ原山台
築39年
| 5階建
| 39戸
1,180万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買20件
泉北原山台団地４号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買17件
原山台Ｃ団地
築47年
| 14階建
| 103戸
1,600万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
泉北原山台団地１号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
760万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買12件
原山台コーポ
築47年
| 5階建
| 43戸
600万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買8件
泉北原山台第２次団地４号棟
築47年
| 5階建
| 45戸
730万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買8件
泉北原山台第２次団地２号棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買6件
原山台団地
築52年
| 5階建
| 71戸
798万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買5件
泉北原山台第２次団地
築47年
| 地下1階付5階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買3件
泉北原山台団地２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
420万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォレスタコート栂美木多
築21年
売買0件
ローレルコート栂・美木多駅前
築6年
売買0件
セントポリア泉北原山台
築28年
売買0件
とがグリーンハイツ
築51年
売買0件
プラネスーペリア泉北原山公園
築2年
売買0件
原山台レックスマンション
築40年
売買0件
レイズコート原山台
築25年
売買0件
原山台住宅
築49年
売買0件
泉北原山台第二次団地 ３号棟
売買0件
とがグリーンハイツ
築51年
売買0件
泉北原山台第二次団地参号棟
築47年
売買0件
泉北原山台団地2号棟
築52年
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
原山台は堺市南区内17地区中7位（上位59%）。
単価22.4。
1つ上の茶山台とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
原山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区原山台１丁１４番６ | 10.7/㎡ | +2.9% | 事務所,倉庫 | 栂・美木多 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）