原山台のマンション相場
大阪府堺市南区原山台 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
原山台の中古マンション
209件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,937万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.7万円に対し、築50年は15.2万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。３ＤＫの平均価格は913円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,653
取引実績
209件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡28.5万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613
133件
４ＬＤＫ
2,128
31件
２ＬＤＫ
2,078
18件
４ＤＫ
627
3件
３ＤＫ
497
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＤＫ
1,200
1件
オープンフロア
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
690円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
540円
60㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原山台のマンション一覧（11棟）
パークスクエアレピア原山台
築26年
| 11階建
| 123戸
2,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買70件
コスモ原山台
築39年
| 5階建
| 39戸
1,180万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買20件
泉北原山台団地４号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買17件
原山台Ｃ団地
築47年
| 14階建
| 103戸
1,600万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
泉北原山台団地１号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
760万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買12件
原山台コーポ
築47年
| 5階建
| 43戸
600万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買8件
泉北原山台第２次団地４号棟
築47年
| 5階建
| 45戸
730万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買8件
泉北原山台第２次団地２号棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買6件
原山台団地
築52年
| 5階建
| 71戸
798万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買5件
泉北原山台第２次団地
築47年
| 地下1階付5階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買3件
泉北原山台団地２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
420万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
原山台は堺市南区内16地区中8位（上位50%）。
単価22.1。
1つ上の若松台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
原山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区原山台１丁１４番６ | 10.7/㎡ | +2.9% | 事務所,倉庫 | 栂・美木多 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）