原山台コーポ
大阪府堺市南区原山台4丁目8-1 | 築47年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（6.3万円）を0.0%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）より58.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、9年間で26.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均843万円です。4LDKが最も高く平均1,505万円、3LDKは平均843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
843万 |
600万 |
1,080万 |
| 3SLDK |
2件 |
898万 |
898万 |
898万 |
| 4LDK |
2件 |
1,505万 |
1,380万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.53m² ～ 119.56m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.2万 |
- |
- |
14.5万 |
6.3万 |
| 4LDK |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
18.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
600万 |
6.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
898万 |
10.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
898万 |
10.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
115㎡〜 |
1,250万 |
10.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。