原山台コーポ
大阪府堺市南区原山台4丁目8-1 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、9年間で26.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均966万円です。4LDKが最も高く平均1,781万円、3LDKは平均966万円です。
3LDK
966万
3件
3SLDK
1,257万
2件
4LDK
1,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 966万 | 600万 | 1,334万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,257万 | 1,257万 | 1,257万 |
| 4LDK | 2件 | 1,781万 | 1,630万 | 1,932万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.2万/㎡
3階以上
3件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 74.53m² ～ 119.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立原山ひかり小学校
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原山台コーポ | 1979 | 43戸 | 6.3万 | 600万 |
| プラネスーペリア泉北原山公園 | 2024 | - | - | - |
| レイズコート原山台 | 2001 | - | - | - |
| 原山台レックスマンション | 1986 | - | - | - |
| 原山台Ｃ団地 | 1979 | 103戸 | 19.5万 | 1,600万 |
| コスモ原山台 | 1987 | 39戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| ローレルコート栂・美木多駅前 | 2020 | - | - | - |
| セントポリア泉北原山台 | 1998 | - | - | - |
| 原山台団地 | 1974 | 71戸 | 11.3万 | 798万 |
| 泉北原山台団地４号棟 | 1974 | 40戸 | 14.0万 | 890万 |
| 泉北原山台第２次団地 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.2万 | - | - | 14.5万 | 6.3万 |
| 4LDK | 16.7万 | - | - | - | - | 18.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。