原山台Ｃ団地
大阪府堺市南区原山台1丁目6-1 | 築47年 | 103戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.0〜10.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.342
補正係数 ×0.342
代表面積 82.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,793万円です。3SLDKが最も高く平均2,529万円、3LDKは平均1,793万円です。
3LDK
1,793万
7件
3SLDK
2,529万
5件
4LDK
2,025万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,793万 | 1,548万 | 2,318万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,529万 | 2,459万 | 2,586万 |
| 4LDK | 2件 | 2,025万 | 1,702万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19万/㎡
4-7階
3件
17.1万/㎡
8階以上
5件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立原山ひかり小学校
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原山台Ｃ団地 | 1979 | 103戸 | 19.5万 | 1,600万 |
| ローレルコート栂・美木多駅前 | 2020 | - | - | - |
| 原山台団地 | 1974 | 71戸 | 11.3万 | 798万 |
| 泉北原山台団地４号棟 | 1974 | 40戸 | 14.0万 | 890万 |
| 泉北原山台団地２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 420万 |
| 泉北原山台第２次団地 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台第２次団地２号棟 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台団地１号棟 | 1974 | 40戸 | 11.4万 | 760万 |
| グランフォレスタコート栂美木多 | 2005 | - | - | - |
| とがグリーンハイツ | 1975 | - | - | - |
| 泉北原山台第２次団地４号棟 | 1979 | 45戸 | 11.7万 | 730万 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.2万 | 15.6万 | - | 16.1万 | 23.1万 | - | 19.5万 |
| 4LDK | 18.0万 | - | - | 15.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。