泉北原山台団地１号棟
大阪府堺市南区原山台1丁目4-1 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、11年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では99.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.7〜11.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 66.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均839万円です。2LDKが最も高く平均988万円、3LDKは平均839万円です。
2LDK
988万
4件
3LDK
839万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 988万 | 816万 | 1,176万 |
| 3LDK | 7件 | 839万 | 505万 | 1,211万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立原山ひかり小学校
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北原山台団地１号棟 | 1974 | 40戸 | 11.4万 | 760万 |
| 泉北原山台団地２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 420万 |
| とがグリーンハイツ | 1975 | - | - | - |
| 泉北原山台団地４号棟 | 1974 | 40戸 | 14.0万 | 890万 |
| 泉北原山台第２次団地 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台第２次団地２号棟 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| パークスクエアレピア原山台 | 2000 | 123戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 泉北原山台第２次団地４号棟 | 1979 | 45戸 | 11.7万 | 730万 |
| 原山台団地 | 1974 | 71戸 | 11.3万 | 798万 |
| 原山台Ｃ団地 | 1979 | 103戸 | 19.5万 | 1,600万 |
| 泉北桃山台第２団地２７棟 | 1973 | 20戸 | 15.4万 | 750万 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 7.2万 | 5.7万 | 14.7万 | - |
| 2LDK | 11.0万 | - | 11.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。