パークスクエアレピア原山台

大阪府堺市南区原山台1丁目2-3 | 築26年 | 123戸

推定相場

パークスクエアレピア原山台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は29.1〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・37件）で、平均2,263万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、3SLDKは平均2,240万円です。

3LDK

37件

2,263万

3SLDK

5件

2,240万

4LDK

24件

2,733万

4SLDK

3件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,263万	1,850万	2,890万
3SLDK	5件	2,240万	2,080万	2,480万
4LDK	24件	2,733万	2,280万	3,280万
4SLDK	3件	2,583万	2,450万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて3.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

28.8万/㎡

18件

4-7階

31.5万/㎡

28件

8階以上

32.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区原山台1丁目2-3
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	123戸
専有面積	68.27m² ～ 97.19m²
分譲会社	住友不動産住金興産
施工会社	住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

栂・美木多駅

泉北線

徒歩6分

学区情報

小学校

原山台東小学校

中学校

原山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエアレピア原山台	2000	123戸	28.9万	2,480万
泉北原山台第２次団地４号棟	1979	45戸	11.7万	730万
泉北原山台団地１号棟	1974	40戸	11.4万	760万
泉北原山台第２次団地	1979	40戸	8.8万	600万
泉北原山台第２次団地２号棟	1979	40戸	8.8万	600万
泉北原山台団地２号棟	1974	40戸	6.6万	420万
泉北原山台団地４号棟	1974	40戸	14.0万	890万
泉北桃山台第２団地２８棟	1973	300戸	13.3万	650万
原山台団地	1974	71戸	11.3万	798万
泉北桃山台第２団地２７棟	1973	20戸	15.4万	750万
泉北桃山台第２団地２９棟	1973	30戸	5.7万	280万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	31.8万	28.4万	27.4万	28.3万	30.0万	-	36.5万	28.9万
3LDK	31.3万	31.0万	32.4万	25.7万	-	30.9万	35.8万	-
3SLDK	31.6万	29.0万	27.6万	-	-	-	-	-
4SLDK	-	30.8万	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.78万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.81万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.27万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.77万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,380万	29.95万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.8万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.38万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.66万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.9万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2018年8月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,650万	30.76万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.2万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.95万/㎡
2018年2月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,650万	30.76万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.65万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.65万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.64万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.34万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.2万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.46万/㎡
2017年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.86万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.72万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.63万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.65万/㎡
2017年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。