和田東のマンション相場
大阪府堺市南区和田東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
和田東の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,472万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.7万円に対し、築35年は23.2万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,338円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,612
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
28
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
7件
３ＬＤＫ
1,617
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2019年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2019年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2018年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2018年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田東のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
和田東は堺市南区内16地区中9位（上位44%）。
単価21.5。
1つ上の原山台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）