城山台のマンション相場
大阪府堺市南区城山台 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
城山台の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,138万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.3万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,366円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,576
取引実績
49件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で58.2%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築26-30年
44
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,277
23件
４ＬＤＫ
2,800
13件
２ＬＤＫ
825
4件
２ＤＫ
557
3件
３ＤＫ
457
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2024年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山台のマンション一覧（10棟）
泉北城山台３丁住宅
築48年
| 5階建
| 260戸
190万円
直近売出価格
3.1万/㎡
㎡単価
売買68件
泉北城山台３丁住宅３号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
290万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買16件
泉北城山台３丁住宅１０号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
190万円
直近売出価格
3.1万/㎡
㎡単価
売買7件
泉北城山台三丁住宅２号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
780万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エーデ城山
築38年
| 5階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買4件
泉北城山台３丁住宅６号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買3件
泉北城山台３丁住宅５号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買3件
泉北城山台３丁住宅９号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
680万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北城山台３丁住宅１号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
680万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北城山台３丁住宅７号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
城山台は堺市南区内16地区中11位（上位31%）。
単価19.9。
1つ上の新檜尾台とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
城山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区城山台３丁１１番７ | 9.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）