泉北城山台３丁住宅

大阪府堺市南区城山台3丁目1 | 築48年 | 260戸

推定相場

泉北城山台３丁住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、11年間で62.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では78.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,667〜48,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・31件）で、平均610万円です。2LDKが最も高く平均610万円、2DKは平均340万円です。

2DK

5件

340万

2LDK

31件

610万

3DK

7件

420万

3LDK

23件

574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	340万	290万	380万
2LDK	31件	610万	390万	1,230万
3DK	7件	420万	280万	580万
3LDK	23件	574万	190万	1,080万

階数別の㎡単価

1-2階

12.7万/㎡

12件

3階以上

8.5万/㎡

55件

物件概要

所在地	大阪府堺市南区城山台3丁目1
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	260戸
専有面積	52.35m² ～ 68.16m²
分譲会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立城山台小学校

中学校

堺市立美木多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北城山台３丁住宅	1978	260戸	3.1万	190万
泉北城山台３丁住宅１０号棟	1978	260戸	3.1万	190万
泉北城山台３丁住宅９号棟	1978	260戸	10.8万	680万
泉北城山台３丁住宅７号棟	1978	260戸	-	-
泉北城山台３丁住宅６号棟	1978	20戸	7.2万	450万
泉北城山台３丁住宅３号棟	1978	260戸	5.1万	290万
泉北城山台３丁住宅５号棟	1978	260戸	19.9万	1,280万
泉北城山台３丁住宅１号棟	1978	260戸	10.0万	680万
泉北城山台三丁住宅２号棟	1978	40戸	13.7万	780万
エーデ城山	1988	16戸	13.4万	1,280万
泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟	1979	-	-	-

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

65件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	6.4万	5.3万
3LDK	7.4万	9.3万	9.1万	-	16.8万	-	6.6万	3.1万
2LDK	9.3万	11.1万	8.6万	8.7万	10.5万	21.5万	-	-
3DK	7.9万	6.3万	-	9.1万	8.0万	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2DK	55㎡〜	290万	5.08万/㎡
2025年1月	高層	2DK	55㎡〜	310万	5.43万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	190万	3.14万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	500万	8.76万/㎡
2024年12月	高層	2DK	55㎡〜	340万	5.96万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	280万	4.45万/㎡
2024年12月	高層	2DK	55㎡〜	380万	6.65万/㎡
2024年11月	高層	2DK	55㎡〜	380万	6.65万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.53万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	598万	10.47万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.77万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	420万	8.03万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	598万	10.47万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	598万	10.47万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	520万	9.1万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	390万	6.83万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	390万	6.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.96万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.2万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	498万	8.72万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	498万	8.72万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.37万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	420万	6.17万/㎡
2019年7月	高層	3DK	55㎡〜	360万	6.31万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.39万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	390万	6.83万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	398万	6.97万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	698万	12.22万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.98万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.15万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	390万	6.19万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	450万	7.88万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	390万	6.19万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	398万	6.97万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	560万	9.81万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	540万	9.46万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	390万	6.19万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	450万	7.88万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	280万	4.91万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	390万	6.19万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.16万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	520万	9.1万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	740万	12.96万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	530万	9.28万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額50,333円。

2LDK

50,333円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

11件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	45,000円	787円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	48,000円	840円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	910円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	910円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	55,000円	963円/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	875円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。