泉北城山台３丁住宅３号棟
大阪府堺市南区城山台3丁目1-3 | 築48年 | 260戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、11年間で56.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では75.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,073万円です。2LDKが最も高く平均1,073万円、2DKは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
340万 |
290万 |
380万 |
| 2LDK |
7件 |
1,073万 |
520万 |
1,380万 |
| 3DK |
3件 |
377万 |
280万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区城山台3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 260戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 57.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.4万 |
5.3万 |
| 2LDK |
12.1万 |
- |
9.1万 |
- |
24.2万 |
21.5万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
5.8万 |
4.9万 |
9.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
310万 |
5.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
340万 |
5.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
520万 |
9.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。