赤坂台のマンション相場
大阪府堺市南区赤坂台 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.1万円に対し、築45年は9.8万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
19.1万/㎡
築15年
6件
16.8万/㎡
築20年
6件
12.5万/㎡
築25年
13件
15.1万/㎡
築30年
11件
11.0万/㎡
築35年
4件
9.2万/㎡
築40年
9件
9.2万/㎡
築45年
9件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＤＫの平均価格は697円。
２ＬＤＫ
6件
687円
３ＬＤＫ
27件
953円
３ＤＫ
3件
544円
４ＬＤＫ
9件
1,095円
４ＤＫ
4件
697円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼35.4%
平均価格
989
取引実績
60件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡10.2万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,071
27件
４ＬＤＫ
1,209
9件
２ＬＤＫ
683
6件
４ＤＫ
695
4件
３ＤＫ
543
3件
５ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３Ｋ
550
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第2四半期
1,100円
110㎡〜
・５ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
780円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2023年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坂台のマンション一覧（12棟）
ファミール赤坂台
築31年
| 地下1階付14階建
| 105戸
1,580万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買50件
泉北赤坂台住宅
築49年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買32件
泉北赤坂台Ｂ住宅
築45年
| 3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買22件
泉北赤坂台６丁住宅１号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
270万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買15件
泉北赤坂台６丁住宅２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
泉北赤坂台Ｂ住宅１６号棟
築45年
| 3階建
| 14戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買6件
泉北赤坂台Ａ住宅５号棟
築49年
| 5階建
| 190戸
780万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買6件
泉北赤坂台Ａ住宅１号棟
築49年
| 5階建
| 190戸
550万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
泉北赤坂台６丁住宅３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
300万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北赤坂台Ｂ住宅９号棟
築45年
| 3階建
| 16戸
750万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北赤坂台Ｂ住宅１２号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
泉北赤坂台Ｂ住宅１３号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
赤坂台は堺市南区内17地区中13位（上位24%）。
単価13.4。
1つ上の桃山台とは15%の差。
赤坂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区赤坂台６丁４番６ | 8.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）