赤坂台の土地相場
大阪府堺市南区赤坂台 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市南区赤坂台の土地相場は坪単価11万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂台の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
450,596円/坪
推定総額
2,478万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（47万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
平均価格
2,158
取引実績
43件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪45万円へ、16年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第3四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2024年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第2四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2023年第1四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2021年第3四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の土地マップ
堺市南区内のエリアランキング
赤坂台は堺市南区内20地区中10位（上位50%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の庭代台とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
赤坂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区赤坂台６丁４番６ | 8.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）