泉田中の土地相場
大阪府堺市南区泉田中 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区泉田中の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉田中の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
420,823円/坪
推定総額
2,104万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が258,970円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
2,077
取引実績
19件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
20102012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2021年は坪15万円へ、11年間で60.9%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
5,100円
333坪〜（1100㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2020年第2四半期
3,200円
278坪〜（920㎡〜）
11.5/坪
2018年第4四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2016年第4四半期
3,100円
181坪〜（600㎡〜）
17.1/坪
2014年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2013年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2013年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2012年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の土地マップ
堺市南区内のエリアランキング
泉田中は堺市南区内20地区中14位（上位30%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の御池台とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）