グリーンコーポ泉ヶ丘

大阪府堺市南区和田東942-2 | 築29年 | 42戸

推定相場

グリーンコーポ泉ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,000万円です。4LDKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,835万円です。

3LDK

12件

1,835万

4LDK

14件

2,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,835万	1,280万	2,590万
4LDK	14件	2,000万	1,580万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

20件

4-7階

27.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区和田東942-2
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	68.54m² ～ 81.31m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業大木建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩12分

学区情報

小学校

堺市立宮山台小学校

中学校

堺市立宮山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ泉ヶ丘	1997	42戸	36.3万	2,590万
D’クラディア泉ヶ丘ウエスト	2007	47戸	36.6万	2,980万
藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館	1995	18戸	21.9万	1,880万
泉北竹城台第１次団地	1985	31戸	19.5万	1,680万
コーポタウン竹城２棟	1985	30戸	-	-
竹城台コーポ	1980	27戸	23.6万	2,360万
コーポタウン竹城	1985	13戸	18.0万	1,780万
藤和シティホームズ竹城台	2000	41戸	37.6万	2,680万
ドーム三原	1984	36戸	15.6万	1,250万
コーポみはら	1983	47戸	18.2万	1,980万
グランコープ泉北宮山台	1996	46戸	22.2万	1,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2024	2025	2026
3LDK	-	22.0万	18.7万	24.0万	22.7万	30.6万	31.3万	36.3万
4LDK	22.5万	-	20.1万	-	-	22.6万	28.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.32万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.73万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.36万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.45万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.32万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	26.99万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.71万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.4万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.71万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.4万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.56万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.75万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.92万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.75万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.04万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.47万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.02万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.9万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。