D’クラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府堺市南区深阪南335-2 | 築19年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。堺市南区全体の平均（15.2万円）を140.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、16年間で32.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均2,814万円です。4LDKが最も高く平均2,814万円、2SLDKは平均2,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,218万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,243万 |
1,880万 |
2,580万 |
| 4LDK |
14件 |
2,814万 |
1,990万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 106.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト |
2007 |
47戸 |
36.6万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 |
1995 |
18戸 |
21.9万 |
1,880万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 |
1997 |
42戸 |
36.3万 |
2,590万 |
| 泉北竹城台第１次団地 |
1985 |
31戸 |
19.5万 |
1,680万 |
| 竹城台コーポ |
1980 |
27戸 |
23.6万 |
2,360万 |
| コーポタウン竹城２棟 |
1985 |
30戸 |
- |
- |
| コーポタウン竹城 |
1985 |
13戸 |
18.0万 |
1,780万 |
| ドーム三原 |
1984 |
36戸 |
15.6万 |
1,250万 |
| コーポみはら |
1983 |
47戸 |
18.2万 |
1,980万 |
| 藤和シティホームズ竹城台 |
2000 |
41戸 |
37.6万 |
2,680万 |
| グランコープ泉北宮山台 |
1996 |
46戸 |
22.2万 |
1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
28.5万 |
- |
- |
29.5万 |
42.6万 |
36.0万 |
33.0万 |
36.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
32.4万 |
29.3万 |
25.1万 |
- |
| 3LDK |
33.4万 |
30.5万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,830万 |
33.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.54万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。