深阪南のマンション相場
大阪府堺市南区深阪南 | 15件の成約データ
推定相場
深阪南の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,066万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.0万円に対し、築25年は29.2万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,320円。
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲36.9%
平均価格
1,860
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082010201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で+69.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
28
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
8件
４ＬＤＫ
2,360
5件
２ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深阪南のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
深阪南は堺市南区内16地区中4位（上位75%）。
単価24.6。
1つ上の晴美台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）