南松原町のマンション相場
大阪府高槻市南松原町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.1万円に対し、築10年は50.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
80.1万/㎡
築5年
2件
53.1万/㎡
築10年
2件
50.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は4,468円。
３ＬＤＫ
2件
4,904円
２ＬＤＫ
2件
6,108円
４ＬＤＫ
4件
4,468円
平均㎡単価
61.9
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,590
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡43.8万円から2025年は㎡73.2万円へ、14年間で+67.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
41
築11-15年
48
築16-20年
61
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,875
4件
３ＬＤＫ
4,700
2件
２ＬＤＫ
5,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第1四半期
5,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2024年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2019年第2四半期
4,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2017年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2013年第1四半期
3,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2011年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南松原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
南松原町は高槻市内58地区中7位（上位88%）。
単価61.9。
1つ上の城西町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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